Земельные участки

Любые действия земельно-правового характера находятся под контролем государства. Формой контроля выступает государственная регистрация земельного участка и  любых сделок с ним, осуществляемая в соответствии с действующим от 21.07.97г законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация земельного участка –  единственное доказательство существования права на землю, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация земельного участка является юридическим актом признания возникших прав на недвижимое имущество.

Порядок регистрации земельного участка – заявительный. То есть, собственник подает заявление о регистрации земельного участка или договора сделок с ним в регистрационную палату, а также предоставляет все необходимые для совершения регистрации документы. Кроме того, при себе собственник должен иметь документы, удостоверяющие его личность или же, если интересы собственника представляет доверенное лицо – доверенность заверенную нотариусом, должностным лицом нотариальной палаты или органом местного самоуправления.

Итак, для того, чтобы зарегистрировать свое право на земельный участок, Вам необходимо собрать следующие документы:

• Заявление от Минимущества России о регистрации права собственности на земельный участок. В данном заявлении обязательно должен быть указан адрес земельного участки, а также его площадь.
• Правоустанавливающий документы, подтверждающий право на земельный участок.
• Нотариально заверенная доверенность от Минимущество России, выданная представителю на совершение действий, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок.
• Заверенный Москомземом подлинник кадастрового плана участка земли, а также удостоверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом) его копия.
• Документы, подтверждающие оплату госпошлины в установленном размере за регистрацию земельного участка.

Все необходимые документы для регистрации права на земельный участок или же договора его купли-продажи предоставляются в двух экземплярах:  подлинник и нотариально заверенная копия. После регистрации все подлинники возвращаются правообладателю.

Регистрация земельного участка – сложная процедура, требующая огромного количества временных и финансовых затрат со стороны собственника. Если заявитель не обладает необходимыми знаниями в правовом аспекте вопроса и плохо ориентируется непосредственно в процедуре регистрации прав, регистрация дома на земельном участке или же самого участка грозит затянуться на неведомый  срок. 

Юридическая компания ATC Assistance готова предложить услуги своих высококвалифицированных специалистов. Регистрация сделок с земельными участками, а также регистрация непосредственно самого участка не вызовет у наших юристов проблем и будет совершена в максимально короткие сроки.