+7 (495)

649-82-21

Жилой фонд

Нежилой фонд

Земельные участки

Регистрация права собственности на землю

Кадастровый учет

Выкуп/Аренда Москва/РФ

Представление интересов

Представление интересов в суде

Абонентское обслуживание

Юридические лица

Получение кадастрового паспорта

Новости
Услуги
- Жилой фонд
- Нежилой фонд
- Земельные участки
  - Регистрация права собственности на землю
  - Кадастровый учет
  - Выкуп/Аренда Москва/РФ
  - Представление интересов
- Представление интересов в суде
- Абонентское обслуживание
- Юридические лица
- Получение кадастрового паспорта
О проекте
Контакты

Как вы оцениваете качество работы сотрудников нашей Компании?

Главная / Услуги / Земельные участки / Выкуп/Аренда Москва/РФ

Выкуп арендуемого земельного участка в собственность

Порядок выкупа земельного участка в собственность при его предварительной аренде закреплен в ст.624 Гражданского кодекса Российской Федерации. На выкуп земельных участков распространяется целый ряд ограничений, которые закреплены в земельном законодательстве РФ. Например, при выкупе в собственность не арендуемого земельного участка, может быть установлен запрет на строительство каких-либо объектов или реконструкцию уже существующих.

Прайс-лист на услуги:

Кликните на название услуги для ознакомления с перечнем документов.

Наименование услуг	Стоимость¹			Срок
	Москва	Московская область
	Москва	до 20 км²	от 20 до 50 км³
Оформление договора аренды на земельный участок под зданиями, сооружениями для целей их эксплуатации	от 50 000	от 50 000	договорная	от 3 мес.
Оформление земельного участка в аренду на период проектирования и строительства	100 000	100 000	договорная	от 4 мес.
Оформление дополнительных соглашений к заключенным договорам аренды	30 000	30 000	договорная	от 3 мес.
Установление сервитута на земельный участок	40 000	40 000	договорная	от 2 мес.
Переоформление безвозмездного пользования, постоянного бессрочного пользования, ограниченного пользования	50 000	50 000	договорная	от 1 мес.
Сопровождение выкупа земельного участка	от 100 000	от 100 000	договорная	от 3 мес.
Получение согласия на сделки с правами аренды	15 000	15 000	договорная	2 недели
Проведение работ по межеванию квартала	80 000	80 000	договорная	4-6 мес.

¹Стоимость услуг не включает в себя стоимость всех государственных пошлин, сборов, иных накладных расходов, связанных с исполнением предмета оказываемой услуги;

² Балашиха, Видное, Долгопрудный, Котельники, Красногорск, Лобня, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Пушкино, Реутов, Сходня, Фрязино, Химки, Щелково, иные в пределах 20 км от МКАД;

³ Апрелевка, Бронницы, Верея, Волоколамск, Воскресенск, Дмитров, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Кашира, Климовск, Коломна, Красноармейск, Кубинка, Луховицы, Можайск, Наро-Фоминск, Ногинск, Озеры, Орехово-Зуево, Подольск, Пущино, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Ступино, Троицк, Черноголовка, Чехов, Шатура, Электрогорск, Электросталь, Яхрома, иные более 20 км от МКАД;

⁴ Услуга оказывается только в комплексе

⁵ Стоимость включает государственную пошлину.

^* Для объектов, расположенных на удалении более 50 км от МКАД цена договорная

Специалисты в такой ситуации подскажут Вам, что подобный запрет может устанавливаться лишь в случае, когда Вы приватизируете государственный земельный участок, и не имеет никакого отношения к муниципальным земельным участкам. Запреты также не могут применяться к реконструкции объекта капитального строительства, которая не повлечет за собой изменения использования земельного участка. Также в п.1 ст.2 ФЗ № 137 имеется перечень лиц, к которым не может применяться запрет на реконструкцию. Выкуп земельного участка под зданием также является одной из наиболее распространенных проблем. Дело в том, что когда собственник хочет выкупить землю, на которой находится здание, уполномоченные органы стараются максимально сократить площадь выкупаемой земли. В данной ситуации уполномоченные органы постараются убедить Вас, что площадь, которую Вы можете выкупить, вычисляется суммированием участка земли, на котором стоит здание и земли, необходимой для эксплуатации данного строения. Однако таким образом, игнорируется положение ст.36 п.1 ЗК РФ, в соответствии с которым собственник здания имеет право на выкуп всего сформированного земельного участка, на котором находится строение.

И подобных нюансов может быть множество. Поэтому, выкуп земельного участка в собственность, так же как и любые дела подобного рода, должен осуществлять человек, который обладает соответствующим опытом и знанием Земельного Кодекса РФ.

Юридическая компания ATC Assistance предлагает услуги своих высококвалифицированных юристов по комплексному сопровождению сделок с земельными участками: от подачи заявления на выкуп земельного участка из аренды до непосредственно самого оформления прав на земельный участок.

Итак, наши юристы предоставляют следующие услуги по сопровождению процедуры выкупа земельных участков из государственной или муниципальной собственности:

Экспертная оценка возможности переоформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности в собственность частного лица.
Разработка индивидуальной схемы выкупа земельного участка.
Сопровождение документов во всех государственных органах: Департаменте имущества г. Моска; Префектуре административных округов; Москомнаследии; Департаменте поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы; Специализированном государственном унитарном предприятии по продажам имущества г. Москвы и т.д.
Сбор всех необходимых документов.
Юридическое сопровождение процесса по оформлению перехода прав на земельный участок.

Выкуп земельного участка в собственность нелегкая задача, с которой прекрасно справятся юристы ATC Assistance, уже не раз доказавшие свой высокий профессионализм и глубокие знания законодательства.