Согласование перепланировки в БТИ

Все мы стремимся окружить себя комфортом, сделать свое жилище максимально удобным и соответствующим индивидуальным вкусам. Однако далеко не всегда возведенный архитектором дом удовлетворяет потребностям и вкусу владельца. Поэтому, чтобы сделать из квартиры уютное гнездышко, зачастую приходится составлять план перепланировки и обращаться в различные инстанции.  Согласование перепланировки БТИ напрямую связано с огромными затратами времени и средств, а самое главное – нет никаких гарантий, что начатое закончится успехом. По этой причине подавляющее большинство граждан делают перепланировку, не узаконивая ее. Однако, если подобная перепланировка будет обнаружена, хозяину квартиры грозит немалый штраф и даже судебное разбирательство. С целью оградить себя от излишних проблем, лучше прибегнуть к помощи квалифицированных юристов «ATC Assistance», которые избавят Вас от лишних финансовых потерь и длительного ожидания.

Согласование перепланировки БТИ проходит в следующих инстанциях:

• Госсанэпиднадзор.
• Госпожнадзор.
• Архитектурно-планировочное объединение.
• Мосгосэкспертиза.
• Мосжилинспекция.

Принимаясь за утверждение плана перепланировки, в первую очередь необходимо сделать внеплановую техническую инвентаризацию объектов недвижимости, сделать заказ действующего поэтажного плана БТИ, Проекта Переустройства и Технического заключения. Далее необходимо будет согласовать проектную документацию и собрать все необходимые документы и справки. При этом проект перепланировки должен отображать абсолютно все изменения, которые Вы хотите внести и разрабатывается после технического обследования состояния помещения. Также важно, чтобы составленный проект полностью отвечал ГОСТам, СанПИНам и СНИПам, др. нормативам.

Обязательно! При проведении  перепланировки необходимо вести Журнал ремонтно-строительных работ. В данном журнале должны отображаться абсолютно все выполненные работы, в том числе и какие-либо скрытые работы, к примеру, усиление несущей стены.

После согласования проекта перепланировки в бюро технической инвентаризации (БТИ) и других инстанциях, на основании Акта приемочной комиссии, соответствующие изменения вносятся в поэтажный план БТИ. Если же после перепланировки изменяется жилая площадь помещения, необходимо будет снова оформлять Свидетельство о праве собственности, с уточнением площади объекта.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов недвижимости, утверждение проекта перепланировки во всех многочисленных инстанциях отнимают у владельца жилого помещения огромное количество сил и нервов. Обращаясь в «ATC Assistance», Вы можете получить не только консультацию высококвалифицированных специалистов, но и юридическую поддержку на всех этапах утверждения нового проекта Вашего жилища.